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【課程背景】

如何在地產(chǎn)行業(yè)巨大轉(zhuǎn)變時期，正確應(yīng)對，積極調(diào)整，讓企業(yè)真正的從學(xué)到到吸收，進而實現(xiàn)改變？

在企業(yè)極致對標研學(xué)金沙集團、冶都集團之后，進行深度思考的同時，如何快速落地，明確方式方法，進行適合企業(yè)自身發(fā)展新模式尤為重要！

把所見，所聽，所學(xué)進行梳理，取其精華，與企業(yè)自身情況進行結(jié)合，找出落地路徑，才能稱其為有價值的研學(xué)。

河北家樂園集團，是一家成立于1999年，深耕邢臺布局四區(qū)七縣的優(yōu)質(zhì)區(qū)域房企，自成立以來，25載鑄就了30余個經(jīng)典人居項目，在不斷打造居住產(chǎn)品的同時，也在持續(xù)迭代改善大眾生活品質(zhì)。

2021年，隨著樂生活體系的不斷完善，將樂生活定義為“好房子、好服務(wù)、好生活"后，推出了樂生活2.0模式!2023年，家樂園再次堅定“以客戶為中心”，在原有"三好”的基礎(chǔ)上，融入“好體驗”，從好房子、好體驗，好服務(wù)、好生活的樂生活3.0模式!

區(qū)域房企在研學(xué)金沙冶都集團后為何能不走彎路的精準落地?

如何進行落地選擇?

落地過程中遇到了哪些問題?

又是如何解決的?

【研學(xué)收獲】

懂方法：了解其精準落地思路、方法及效果

新模式：共話未來感受家樂園"樂生活模式"的房企未來發(fā)展戰(zhàn)略思考及實施踐行

精管理：賦+工程精細化管理，全流程管控、全專業(yè)標準化，用數(shù)據(jù)詮釋質(zhì)量

【研學(xué)項目推薦】

項目一：君鵬豐倉里項目

模式降本>設(shè)計降本>招采降本>施工降本

君鵬地產(chǎn)在邢臺市從承建國際新城項目的總包施工開始，至今已有15年的承包施工經(jīng)驗，施工樓棟近百棟，總建筑面積超百萬平米，省級結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程多達二十多棟樓。

1.從創(chuàng)新施工技術(shù)和工藝上，君鵬豐倉里項目全部樓棟都采用新一代鋼制爬架技術(shù)，施工安全性高、施工效率更高，對業(yè)主來說，沒有槽鋼層之憂；

2.主樓屋面采用的是正置和倒置相結(jié)合的屋面技術(shù)，不但節(jié)能保溫隔熱效果好，更能做到零滲漏；

3.地下室基礎(chǔ)底板采用預(yù)鋪反粘防水技術(shù)、地下車庫頂板采用涂卷復(fù)合一體防水技術(shù)確保了地下空間干燥、無滲漏，無積水；

4.人性化的窗扇開啟扇下角防撞圓弧護角處理技術(shù)，污水管道防堵塞倒灌裝置技術(shù)，提高了居住的安全度、舒適度等等。

項目二：天一名著

家樂園樂生活3.0全新兒童成長友好型社區(qū)

好房子>好體驗>好服務(wù)>好生活

項目簡介:樂生活3.0落地的集大成項目!落地要點:打造好產(chǎn)品之景觀美學(xué)、園林場景升級、服務(wù)內(nèi)容升級，景墻樣式、中心會客廳、兒童活動區(qū)、康體花園、海洋主題水上樂園、鉆石品質(zhì)地庫、業(yè)主之家等全面升級!

開發(fā)商家樂園集團，物業(yè)公司家樂園物業(yè)，小高層、花園洋房，綠化率40%，容積率2.2，建面約117-267㎡成長戶型。

天一名著項目作為家樂園“著系”的標桿項目，天一名著樂生活中心簽約廣電星途少年成長中心，內(nèi)部家樂園便利店、家樂園樂洗收衣處、多功能室、四點半課堂、兒童游樂區(qū)等多項業(yè)主之家功能。

項目設(shè)計公司是山水比德設(shè)計院，建筑規(guī)劃設(shè)計也是請到知名的徐輝設(shè)計院，打造創(chuàng)新型兒童友好景觀。

在設(shè)計上根據(jù)人行動線以及兒童的社交行為習(xí)慣，定制了6大劇場9座花園，包涵了健身、書吧、自然、認知等多個點，穿插在不同的景觀小品中。兒童在每個組團當中都能找到適合自己的玩耍的空間。讓孩子成為社區(qū)主角，讓家庭生活品質(zhì)進階。

物業(yè)服務(wù)標準全部提升，落實好服務(wù)，通過39個作業(yè)項目、216項作業(yè)標準，將環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標準全部公示，讓服務(wù)有細節(jié)，讓生活有溫度。

天一名著項目，家樂園做了很多產(chǎn)品的更新和迭代。新型材料的應(yīng)用：泥克石、黑金沙、整石的水系造型，以及霧森火焰的景觀設(shè)計。

項目三：邢臺睿

河北省工程技術(shù)金獎>以設(shè)計致敬宇宙的結(jié)構(gòu)

邢臺睿以“生態(tài)、智慧、活力、友愛”4S優(yōu)越生活體系引領(lǐng)居住區(qū)規(guī)劃及建設(shè),綠化率35.1%，容積率2.5，建面108-120㎡。

景觀氣質(zhì)：活力開放的城市會客廳以特色鋪裝、廊架、綠籬劃分空間，通過主題元素的運用，演繹活力開放的城市會客廳。

價值訴求：追求自然感 現(xiàn)代感生活

通過自然生態(tài)的空間氛圍、加以現(xiàn)代智能裝置的運用，打造宜人的生態(tài)智能空間環(huán)境。和現(xiàn)代生活藝術(shù)館一起過美好生活。

項目四：中鼎·麒麟賦

5G智慧社區(qū)

智慧交通>智慧安防>智慧園林>智慧電梯>智慧服務(wù)

麒麟賦+由中鼎集團開發(fā)建設(shè)，中鼎物業(yè)。項目占地面積約153畝，總規(guī)劃16棟，總戶數(shù)約1500戶，容積率為2.9，戶型面積為110-140平。

中鼎麒麟賦+是中鼎第一個使用玻璃電動門的社區(qū)。而景觀先行區(qū)的迎賓水景，更是石山漣漪，彰顯所謂“藏風聚氣，四水歸堂”。

風雨連廊，移步易景的歸家動線，頗具西江山雨、月影詩廊的意境。

書卷回廊，世家入席，賦能文化以生活。書卷與流水的創(chuàng)意結(jié)合，以水比明鏡，以泉擬書聲，以汲取書圣風雅的靈感之源，詮釋世家大族的家國經(jīng)緯。賦+的工法樣板展示，全流程管控、全專業(yè)標準化，用數(shù)據(jù)詮釋質(zhì)量。

項目五：天一峯

項目簡介:天一峯作為天一廣場板塊最后一塊保留地，不僅是家樂園交付提升試點項目，更是家樂園樂生活3.0落地樣板項目!2023年8月20日項目開盤當天157套銷售好成績!落地要點:打造好產(chǎn)品之園林煥新 - 入口大門景觀、林中會客廳、園林閱讀區(qū)、樂享水岸樂園等全面升級、提質(zhì)增配!

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