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【特色標桿園區實地考察】

考察項目一：張江·中國藥谷

生物醫藥產業綜合實力全國第一、引領中國生物醫藥產業創新發展

上海首批“生物醫藥特色產業園區”

說起上海張江，醫藥產業當屬其最鮮明的標簽。三十年欣欣向榮，張江集聚了1700余家生物醫藥創新主體，全球醫藥10強有7家入駐張江；全球醫藥20強，在張江設立10家開放式創新中心；中國醫藥工業百強企業，近三分之一將研發布局在張江。2022年全年，張江生物醫藥產業規模620.3億元，其中生物醫藥制造業產值377.3億元，生物醫藥服務業營收243.0億元。探尋產業高地基因密碼，張江·中國藥谷的醒目招牌令無數醫藥人心向往之。圖片

考察項目二：張江人工智能島

國內首個“5G+AI”全場景商用示范園區

上海首批“人工智能特色產業園區”

上海（浦東新區）人工智能創新應用先導區的核心承載區

張江人工智能島位于張江科學城中部核心區，占地面積6.6萬平方米，地上總建筑面積10萬平方米，是由張江集團負責開發運營的人工智能產業生態聚集地，是國內首個“5G+AI”全場景商用示范園區、上海市首批“AI+園區”試點應用場景、上海（浦東新區）人工智能創新應用先導區的核心承載區。

目前，島上有21幢建筑，30多個智慧未來的應用場景，集聚了IBM研發總部、微軟AI&IoT Insider實驗室、英飛凌大中華區總部等跨國企業巨頭，ADAHealth（中德）、齊感科技（中以）、遠景智能（中新）等合作項目，同濟大學上海自主智能無人系統科學中心等科研院所，阿里巴巴上海平頭哥、云從科技、小蟻科技、匯納科技、黑瞳科技等獨角獸企業以及張江創業工坊@AIsland、紅杉數字智能產業孵化中心、IBM Wastson Build 人工智能創新中心。未來，將有8000位人工智能研發工程師和科學家在島上工作。圖片

考察項目三：汽車新能港

上海市戰略性新興產業示范基地（新能源汽車領域）

上海首批“智能制造特色產業園區”

汽車新能港位于上海嘉定區外岡鎮，開發主體為上海國際汽車城產業發展有限公司。2020年3月，被評為上海市首批26個特色產業園區。園區規劃面積9.5平方公里，目前開發2.64平方公里。主導產業為新能源汽車及汽車智能化、汽車電子等高新技術產業、智能制造及機器人產業及其他先進制造業。

項目依托上海國際汽車城電動汽車國際示范區載體，以新能源智能汽車及其關鍵零部件的研發與制造為抓手，以電池、電機、電控等關鍵零部件為突破口，形成了新能源汽車及汽車智能化產業生態圈。截至2022年12月，汽車新能港已經引進重點產業項目35個，各類汽車相關企業近270家，包括50余家高新技術企業，如精進電動、上海道之、上海舜華、國軒高科等。園區先后被認定為國家新型工業化產業示范基地、上海市戰略性新興產業示范基地（新能源汽車領域）、上海市知名品牌示范區等。圖片

考察項目四：蘇州生物醫藥園

生物醫藥產業競爭力穩居全國第一方陣，產業競爭力、人才競爭力全國第一

是蘇州工業園區重點打造的創新科技載體，也是園區孵化和培育生物醫藥產業的主陣地

蘇州工業園區隸屬江蘇省蘇州市，位于蘇州市城東，1994年2月經國務院批準設立，同年5月實施啟動，行政區劃面積278平方公里（其中，中新合作區80平方公里），是中國和新加坡兩國政府間的重要合作項目，被譽為“中國改革開放的重要窗口”和“國際合作的成功范例”。?

近年來，園區將生物醫藥產業作為引領未來發展的“一號產業”，聚焦發展新藥研發、高端醫療器械、生物技術及新型療法三大重點領域，集聚最優資源，集中最優政策，營造最優環境，始終保持強勁發展勢頭，近三年創新型龍頭企業數量、創新型人才規模、獲批生物創新藥臨床批件數量、生物大分子藥物總產能、企業融資總額五項指標均占全國20%以上，綜合競爭力位列全國第二，產業競爭力、人才競爭力位居全國第一。目前項目集聚了近2300家生物醫藥企業，2022年全年產業產值達1368億元，集聚20個中外院士團隊，國家級創業類頂尖人才為代表的領軍人才136人，生物醫藥上市企業數24家。圖片

考察項目五：市北數智生態園

上海市唯一的云計算和大數據產業基地

上海首批“在線經濟特色產業園區”

園區綜合發展指數上海市5平方公里以下小型開發區中排名第一

市北高新園區是國務院批復同意建立的全國第三家國家自主創新示范區——張江國家自主創新示范區的重要組成部分，園區占地3.31平方公里，是上海大數據資源最集中、大數據企業最集聚、大數據應用場景最豐富的區域。代表靜安成為了上海中心城區對接“全球科創中心”和“國際數字之都”的核心承載區。

經過30年的開發，園區歷經數次重大轉型更迭，從一處煙囪林立的老工業園區，徹底蛻變為一座數智賦能的科創新城。先后成為上海市唯一的云計算和大數據產業基地、首批“在線經濟特色產業園區”、“民營企業總部集聚區”、“數字化轉型示范區”，全市首個區塊鏈特色產業園并入選“國家區塊鏈創新應用綜合性試點”名單。目前園區集聚優質企業3000多家，園區企業總營收突破2400億元，總稅收最高可達95億元。圖片

考察項目六：金地威新·達闥人工智能創新產業基地

金地首個人工智能產業園，2022全國優秀產業園區TOP10

金地首次成功實踐“產業投資-聯合獲取項目-定制園區”的主題園區

項目位于作為上海市人工智能特色產業園馬橋AI創新區內，規劃占地面積16.2公頃，總建筑面積34萬方，集研發、生產、展示、生態、生活等多功能于一體。項目2020年3月開工，目前已完成一二期的開發建設。其中，一期以達闥科技自用廠房及配套物業為主，涵蓋企業展示中心、超級工廠及研發辦公總部。

項目自2021年開園以來，吸引了達闥科技、親合力、全美在線等30余家企業入駐，形成了以人工智能、生物醫藥、智能制造、新材料為引領的濃厚產業氛圍，并為企業打造了運動場、食堂和人才公寓等生活配套場景。圖片

考察項目七：金地威新·松江生命科學園

金地威新產業2.0升級版生命科學主題園區

開創性打造業內首個生命科學產業示范空間

項目位于G60科創走廊上的國際級松江經濟技術開發區中區，總建筑面積6.2萬方，包括了2棟研發辦公（6層），3棟獨棟廠房（4層），2棟雙拼廠房（4層）。園區作為金地威新產業2.0升級版生命科學主題園區，結合區域重點發展生物醫藥產業的政策導向與規劃格局，以研發兼生產功能為主導，聚焦生物醫藥生物技術、醫療器械&設備、生物新材料、合同外包組織（CXO）等高端先進產業細分領域，將實現區域內生物醫藥專業園區“零突破”。圖片

松江生命科學園“產業示范空間”

金地威新·松江生命科學園是金地威新產業實踐生命科學產業園產品力標準的首批重點項目之一。“產業示范空間”也成為了讓客戶更直觀了解項目空間規劃和產品配置的重要載體。空間內部詳細展示了戶型全貌、排風系統、層高、荷載、柱距、貨運系統等配置和詳細參數。模擬了生產線空間排布和人流動線，讓企業家可以根據企業自身的實際情況進行初步的空間布置。圖片

考察項目八：陽澄數谷-南岸新地

蘇州數字經濟特色產業園區+標桿產業街區

產商融合創新，蘇州首個沉浸式青年社交新地

陽澄數谷是蘇州工業園區重點打造的一流產業新區，總規劃面積1.77平方公里，南岸新地一期是陽澄數谷的核心啟動區。南岸新地項目由蘇州城市重建開發建設，城市重建產業板塊創新建立產商融合創新街區，將商業與產業緊密融合，為城市發展注入新的活力，在此基礎上，南岸新地運營而生。南岸新地占地約140畝，整體建筑面積近50萬方，聚焦集成電路設計、工業互聯網、智能網聯、數字金融、數字文化與數字貿易，包含研發辦公空間、年輕人社交主題商業空間、高品質人才公寓和運動主題公園，內嵌自然景觀和文化力中心，致力于營造更好的城市場景及載體形態，形成多位一體的創新街區，打造蘇州乃至全國的數字經濟產業高地。圖片

【圍爐夜話】

專業導師 項目診斷 解決痛點 資源鏈接

同學項目現場路演，特邀產業園專家導師，梳理項目頂層邏輯、解決實操過程中遇到的痛點與難點，升級操盤策略、優化實施方案。圖片

案例征集資料準備

一、項目概況及項目的由來（政府、國企或民企的初衷）

二、項目初期做過哪些研究內容（定位、市場分析、產業規劃、設計方案等）

三、項目的痛點及需要解決的問題

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